秒拍速度,增城今日拍地收金近60亿!华侨城、新世界、珠江实业分食!

发布时间:2019-09-02 10:09:18

来源:楼盘网

分类:土地市场

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 9月第一场土拍!

今日上午,广州一口气出让三宗住宅用地,无一例外,全部位于增城

最终,三宗地皆以秒拍速度觅得“良君”,成交总价59.97亿元,最高楼面价达1.2万/㎡

其中

永宁街塔岗村050号,被珠江实业以14.5亿元拿下,楼面价为10995元/㎡。

永宁街塔岗村094号,被新世界以34亿元拿下,楼面价10489元/㎡。

荔城街罗岗村211号地块,华侨城付出11.47亿元的聘金,以12115元/㎡的楼面价抱得靓地归。

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下面来一起看看地块的基本情况

增城区永宁街8050地块

土地用途:二类居住用地(R2)

宗地面积:43959.05平方米(可建设用地面积43959.05平方米)

容积率≤3.0

建筑面积:≤131877.15平方米

成交价:145000万元

成交楼面价:10995元/㎡

竞得人:珠江实业

增城区永宁街8050地块

据公告,该地块周边拟建设幼儿园、老年之家、垃圾回收站、公厕等居民配套设施。

根据改地块建设要求,居住用地内独立设置的市政公共设施和服务设施必须在规划地块建设总量完成50%前建设完毕。

本次挂牌成交价包括58000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过58000㎡,超出部分则按相关规定补缴出让金。

地块采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式,设置最高限制地价为210250万元,最高楼面价为15943元/㎡。

增城区永宁街塔岗村9094地块

土地用途:二类居住用地(R2)

宗地面积::92614.80平方米(可建设用地面积:92614.80平方米)

容积率≤3.5

建筑面积:≤324152平方米

成交价:340000万元

成交楼面价:10489元/㎡

竞得人:新世界

增城区永宁街塔岗村9094地块

本次挂牌成交价包括135000㎡地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过135000㎡,超出部分则按相关规定补缴出让金。

增城区永宁街塔岗村9094地块

值得关注的是,以上两宗地块均位于塔岗村穗莞深城际轨道规划线路的两侧。地块周边楼盘较少。新盘主要有金地公园上城、金地荔湖城,售价在1.5万元-1.7万元/㎡。二手盘如合景花漫里合景誉山国际金地香山湖,参考价在1.6万-1.8万元/㎡。

增城区荔城街罗岗村9211地块

土地用途:二类居住用地(R2)

宗地面积:31559.36平方米(可建设用地面积31559.36平方米)

容积率≤3.0

建筑面积:≤94678.08平方米

成交价:114700万元

成交楼面价:12115元/㎡

竞得人:华侨城

增城区荔城街罗岗村9211地块

本次挂牌成交价包括40000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过40000㎡,超出部分则按相关规定补缴出让金。

地块采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式,设置最高限制地价为166315万元,最高楼面价为17566元/㎡。

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荔城街罗岗村地块附近目前暂无新盘,荔城碧桂园、保利壹号公馆、碧桂园豪园均有二手房出售,售价在1.6-1.9万元/㎡。

部分信息来源:广州中原研究发展部


参考价格:参考起价19500元/㎡

楼盘地址:广州市增城大道471号(地铁21号线钟岗站西侧)

楼盘电话:400-819-0731

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责任编辑:hejuanlian

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